История этой, ныне не существующей усадьбы очень схожа с историей соседней усадьбы Е.-Т.-Ж. Шмидт. Она возникла также рядом с кирпичным заводом, только другим - сооруженным в 1897 г. московским мещанином Михаилом Егоровичем Федоровым и его компаньоном Евграфом Николаевичем Новиковым на участке, ранее относившемся к имению Андреевых Троицкое-Черемушки. Усадьба обоих заводчиков значится существующей уже к 1911 г.*
После национализации в 1918 г. и их завод стал собственностью Московского совнархоза. Но один из бывших совладельцев, Е.Н. Новиков, пригласив в дело нового компаньона Льва Даниловича Бермана, 25 октября 1921 г., в период нэпа, взял в аренду на пять лет принадлежавшее ему ранее производство, а также находившийся по соседству кирпичный завод Е.-Т.-Ж. Шмидт**.
По всей вероятности, Е.Н. Новиков продолжал пользоваться своей усадьбой во время аренды завода. Она, скорее всего, погибла при массовой жилой застройке этой территории в конце 1950 - начале 1960-х гг. Иконография усадьбы не выявлена.
* Населенные местности Московской губернии. М., 1911. С.40; Останкович Н.Н. Путеводитель по Московской окружной железной дороге. М., 1912. С.55; Справочная книга... на 1901 год. М., 1901. С.296.
** Московский торгово-промышленный справочник на 1923 год. М., 1923. С.277.